BRRRR 在线计算器

BRRRR 计算器是一款功能强大的工具，可帮助房地产投资者确定购买、修复、租赁、再融资、重复 (BRRRR) 策略的可行性。它允许投资者分析潜在房地产投资的各个财务方面，提供对盈利能力和投资回报的见解。让我们深入研究一下这个计算器的基本组件。

BRRRR计算器的公式

BRRRR 计算器依赖于几个 键 提供全面财务分析的公式：

花费（投资）：

花费的钱 = 购买价格 + 修复成本 + 成交成本（购买和再融资时） + 持有成本（例如装修和租赁期间的财产税、保险和水电费）

收回（再融资）：

收回的资金 = 贷款金额（再融资）– 剩余抵押贷款余额（如果有）– 过户成本（再融资时）

现金流量（每月）：

现金流=租金收入-每月费用（房产税、保险、物业管理费、维修费、水电费等）

投资回报率 (ROI)：

投资回报率 =（年度现金流/总支出）x 100

现在，让我们简化这些计算以供实际使用。

简化的 BRRRR 计算器表

为了使 BRRRR 计算器更加用户友好，这里有一个简化的表格，其中包括房地产投资中常用的一般术语：

通过此表，投资者可以轻松输入他们的信息 财务数据 并快速获得结果。

BRRRR 计算器示例

让我们通过一个实际例子来说明 BRRRR 计算器的工作原理：

假设您以 150,000 美元购买一处房产，花费 30,000 美元进行修复，并产生 5,000 美元的成交费用。持有成本为 2,500 美元。修复后，该房产的评估价值会增加，您可以再融资 200,000 美元。您的剩余抵押贷款余额为 120,000 美元，预计每月租金收入为 2,500 美元。每月费用（包括税费和水电费）总计 800 美元。

使用 BRRRR 计算器，您可以根据这些数字确定每月现金流和投资回报率。

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