可出租总面积 (GLA) 计算器是房地产专业人士和物业经理确定建筑物内可出租空间的宝贵工具。它计算 GLA，这是用于评估和定价商业或住宅物业的关键指标。该计算器有助于了解可供出租的可用空间，不包括无法出租的区域。
可出租总面积计算器公式
GLA计算器使用的公式如下：
GLA = 总建筑面积 – 不可出租面积
地点：
- GLA 代表可出租总面积。
- 总建筑面积 构成建筑物内所有楼层的总面积，包括可出租和不可出租的空间。
- 不可出租区域 包括建筑物中不适合出租的部分，例如公共区域、走廊、楼梯间和机械室。
一般术语表
| 按揭年数 | 描述 |
|---|---|
| 可出租总面积 (GLA) | 房产内的总可出租面积，不包括不可出租部分。 |
| 总建筑面积 | 建筑物内所有楼层的总表面积，包括可出租和不可出租的空间。 |
| 不可出租区域 | 建筑物中不适合出租或出租的部分，例如走廊、公共区域和机械室。 |
可出租总面积计算器示例
考虑一栋总建筑面积为5,000平方米的商业建筑，其中800平方米为不可出租面积。总可出租面积为：
总面积 = 5,000 平方米 – 800 平方米 = 4,200 平方米
最常见的常见问题解答
1. 可出租总面积是什么意思？
可出租总面积是指建筑物内的总可出租面积，不包括不适合出租的面积。
2. 如何确定不可出租面积？
不可出租区域通常包括走廊、楼梯间、机械室和其他不适合出租的区域。
3. GLA对于房产来说是必不可少的吗 计价?
是的，GLA 是房产评估师和房地产专业人士用来评估租金潜力和确定房产价值的重要指标。