Uma Calculadora de Custo de Fundação por Metro Quadrado é uma ferramenta de orçamento que ajuda proprietários, construtores e empreiteiros a entender o preço da fundação de uma construção de forma padronizada. Ela considera o custo total do projeto e o divide pela área total da fundação para fornecer uma métrica simples e comparável. Esse cálculo é essencial para os estágios iniciais do planejamento de uma nova casa ou ampliação, pois permite estimativas rápidas de orçamento e auxilia na comparação de orçamentos de diferentes empreiteiros. Ao decompor um custo grande e complexo em um valor por metro quadrado, esta calculadora facilita a avaliação do impacto financeiro de diferentes tipos e tamanhos de fundação.
Fórmula da Calculadora de Custo de Fundação por Metro Quadrado
A fórmula para determinar o custo por metro quadrado de uma fundação é simples.
Custo da fundação por metro quadrado = Custo total da fundação / Área total da fundação
Onde:
Custo Total da Fundação = É a soma de todas as despesas relacionadas à construção da fundação. Deve incluir custos de escavação e preparação do local, fôrmas, materiais de reforço como vergalhões, concreto, mão de obra e impermeabilização.
Área total da fundação = área da superfície da fundação, normalmente o comprimento multiplicado pela largura da área ocupada pelo edifício, medida em pés quadrados.
Custo estimado por metro quadrado para tipos comuns de fundação
Os custos de fundação variam significativamente com base no tipo de fundação, nos custos de mão de obra locais e nas condições do solo. Esta tabela fornece estimativas gerais de custos para auxiliar no orçamento preliminar.
| Tipo de Fundação | Faixa de custo médio por metro quadrado | Principais recursos e considerações |
| Laje sobre o solo | $ 5 - $ 14 | A opção mais acessível: uma única camada de concreto. Ideal para terrenos planos e climas quentes. |
| Espaço de rastreamento | $ 8 - $ 21 | Eleva a casa, proporcionando acesso a serviços públicos. Oferece alguma proteção contra a umidade do solo. |
| Porão Completo | $ 10 - $ 35 + | A opção mais cara, mas acrescenta um espaço útil ou de armazenamento significativo à casa. |
Exemplo de calculadora de custo de fundação por metro quadrado
Uma família está planejando construir uma nova casa e recebeu um orçamento de um empreiteiro para a fundação.
Primeiro, eles reúnem os números-chave do orçamento e das plantas da casa.
- Custo total da fundação: US$ 30,000 (incluindo toda a mão de obra, materiais e escavação).
- Área total da fundação: A casa tem uma área de 2,000 metros quadrados.
Em seguida, eles usam a fórmula para calcular o custo por metro quadrado.
Custo da fundação por metro quadrado = Custo total da fundação / Área total da fundação
Custo da fundação por pé quadrado = US$ 30,000 / 2,000 pés quadrados = US$ 15 por pé quadrado
Portanto, o orçamento do empreiteiro se resume a um custo de US$ 15 por metro quadrado para a fundação. Esse valor agora pode ser comparado com os custos médios para o tipo de fundação escolhido para verificar se é um preço competitivo.
Perguntas frequentes mais comuns
Os custos de fundação são influenciados por diversos fatores, incluindo o tipo de fundação (laje, vão sob o piso ou porão), o custo local de mão de obra e materiais, as condições do solo, o clima e a complexidade do projeto da casa. Um terreno inclinado, por exemplo, exigirá mais escavação e engenharia, aumentando o custo.
Em muitos casos, sim. Fundações maiores podem ter um custo por metro quadrado ligeiramente menor devido a economias de escala. Custos fixos, como aluguel de equipamentos e mobilização de empreiteiros, são distribuídos por uma área maior. No entanto, o custo total geral será sempre maior para uma fundação maior.
Um orçamento padrão de fundação geralmente não inclui custos para limpeza ou nivelamento de terrenos extensos além da área imediata da fundação, paisagismo, conexões finais de serviços públicos ou correção de problemas de drenagem na propriedade mais ampla. Sempre esclareça com o seu empreiteiro o que está ou não incluído no orçamento.