Ce calculateur est un outil indispensable tant pour les locataires que pour les propriétaires. Il simplifie le processus de détermination du loyer facturé au pied carré d’une propriété. Les utilisateurs doivent saisir le loyer total qu’ils paient et la superficie totale de l’espace en pieds carrés. Le résultat est le prix au pied carré, qui est essentiel pour évaluer l’équité du loyer et comparer différentes propriétés.
Formule du calculateur de loyer au pied carré
Pour calculer le loyer au pied carré, utilisez la formule simple suivante :
Étape:
- Déterminer le loyer total : Il s'agit de la somme que vous payez mensuellement ou annuellement pour l'espace.
- Mesurez le total des pieds carrés : Mesurez avec précision la superficie de l'espace pour garantir la précision du calcul.
- Appliquez la formule : Divisez le loyer total par le nombre total de pieds carrés pour savoir combien vous payez par pied carré.
Tableau détaillé des calculs et des prix
| Type de propriété | Emplacement | Loyer total ($) | Superficie totale (pieds carrés) | Loyer au pied carré ($) | Type de bail |
|---|---|---|---|---|---|
| Espace de bureau | New York City | 10,000 | 2,000 | 5.00 | Bail brut |
| Espace de vente | Lyon | 4,500 | 1,000 | 4.50 | Bail net |
| Industriel | Clermont-Ferrand | 15,000 | 5,000 | 3.00 | Brut modifié |
| Appartement | Toulouse | 3,200 | 800 | 4.00 | Bail résidentiel |
| Condominium | Miami | 2,500 | 1,000 | 2.50 | Bail résidentiel |
| Entrepots | Los Angeles | 20,000 | 10,000 | 2.00 | Bail triple net |
| Suite bureautique | Boston | 7,000 | 1,400 | 5.00 | Location à service complet |
Exemple de calculateur de loyer par pied carré
Considérons un petit espace de vente au détail avec un loyer mensuel de 2,000 1,500 $ et une superficie de XNUMX XNUMX pieds carrés. En utilisant notre formule :
Loyer par pied carré = 2,000 1,500 $ / 1.33 XNUMX pieds carrés = XNUMX $ par pied carré
Cet exemple montre que l'espace de vente au détail coûte 1.33 $ le pied carré chaque mois.
FAQ les plus courantes
La moyenne peut varier considérablement, des villes comme New York et San Francisco étant souvent supérieures à la moyenne nationale.
Les plus grandes surfaces ont généralement un coût au pied carré inférieur en raison des économies d’échelle.
Le calcul de base reste le même, même si des facteurs tels que le type de bail peuvent affecter le loyer total.